Aufgabe
Neubau einer Wohnanlage in Darmstadt (Lincoln-Siedlung), südlich der Noackstraße gelegen, auf einer Fläche von 15.505 m². Auf dem Grundstück entstehen 248 Wohneinheiten, eine Verkaufsfläche für einen Nahversorger (Supermarkt / Discounter) sowie weitere 5 kleinere Gewerbeflächen für Büros oder Läden. Der Anteil der geförderten Wohnungen sind 105 Wohnungen. Die Stellplätze sowie Parkplätze für den Nahversorger sind unterirdisch in einer Tiefgarage vorgesehen.
Umsetzung
Die Freianlagen des Projekts sind auf zwei Ebenen angelegt. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Grünfläche über dem Marktdach mit Gräsern, Sedumansaat und Sträuchern. Im Erdgeschoss mit dem zentralen Innenhof entstehen Funktionswege für Fußgänger, Radfahrer und die Feuerwehr. Dieser Bereich ist von der Noackstrasse aus zugänglich und bietet zentrale Aufenthaltsflächen mit Spielgeräten für verschiedene Altersklassen. Große Gehölze prägen den Spielbereich und spenden langfristig Schatten. Verwendete Materialien umfassen Betonpflaster, Rasenfugenpflaster, Rasenwabenplatten, Betonplatten für Traufstreifen und Holz für Spielgeräte. Die Entwässerung erfolgt über Rigolen, Zisternen und verschiedene Einspeisungsmethoden. Die Grünflächen werden artenreich bepflanzt.
Besonderheiten
Alle erdenklichen Herausforderungen sind vorhanden und erfordern Lösungen im Baualltag:
- Fertigstellung und Freigabe der Vorgewerke steht aus
- Begrenzte Lagerkapazitäten
- Unbeständiges Wetter
Zum Glück hatte ich eine sehr kooperative Landschaftsbaufirma als Partner, mit der sich immer eine konstruktive Lösung finden ließ.
Projektdaten
STANDORT
Darmstadt, Hessen
BAUHERR
Nassauische Heimstätte
PLANER
LOEK, Angela Bezzenberger, Darmstadt
BETEILIGTE BAUFIRMEN
Säger Garten- und Landschaftsbau GmbH, Darmstadt
AUFTRAG
Leistungsphase 6-8 und Teile der 5
BAUZEIT
2023-2024
BAUVOLUMEN
1.740.000€ netto
